Der Objekt liegt zwischen der SBB Hauptverbindungsachse Basel-Luzern und der Industriestrasse in Sursee. Ein langer Riegelbau begleitet die Bahnlinie entlang der Parzelle und grenzt so die übrige Überbauung von der Bahnlinie ab. Ein zweites Gebäude schliesst senkrecht an den Riegelbau an und umfasst den in Klinkerverblender verkleideteten Kopfbau, welcher als Zugang für die öffentlichen Nutzungen (Restaurant Hotel) dient.
Die zentrale Lage und die Nähe zum Bahnhof erlaubten einen vielfältigen Nutzungsmix. In den obersten Geschossen der Bauten befinden sich Wohnungen, die Ausblick über Sursee geniessen. Mit drei Hotelgeschossen im Riegelbau sowie Seminarräume und Fitnessräume im Kopfbau ist das Focus Hotel eine gern besuchte Unterkunft für Reisende, Bussinesleute und Unternehmen. Die Anbindung an den Bahnverkehr und die zentrale Lage von Sursee sind dabei ein wichtiger Standortvorteil. Zusätzliche zu den Hotelzimmer verfügt die Überbauung über Management Apartments (2.5 Zimmer Wohnungen), die von den Vorteilen des Hotelbetriebes profitieren können. Im Hochparterre befinden sich zusätzlich noch Büroräumlichkeiten, die parktisch ebenerdig begehen werden können.
